Fachgerechte Gutachten bei Schimmelpilz


Ob Sie Mieter oder Vermieter sind, ob in der Wohnung, im Büro oder Geschäft – wenn Schimmelpilz auftritt, ist es ist in erster Linie ein Ärgernis. Ein Gutachten bringt Ihnen auf jeden Fall schnell eine objektive Einsätzung der Gefahren und der Möglichkeiten. Die Beseitigung und Sanierung verursacht Kosten. Doch kommt es über die Verursacherfrage zu gerichtlichen Auseinandersetzungen wird es noch teurer. EMP-Sachverständige klären die Ursachen und erstellen ein aussagekräftiges Schimmelgutachten, das Ihnen Klarheit gibt.
 

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Ein Gutachten von EMP-Sachverständige liefert Antworten auf wichtige Fragen:

• Ist Fehlverhalten der genutzten Räumlichkeiten die Ursache der Schimmelbildung?
• Verursacht ein baulicher Mangel das Schimmelproblem?
• Ist der Schimmel bereits gesundheitsgefährdend und was ist zu tun?
• Wie ist eine Schimmelsanierung durchzuführen?
• Mit welchen Kosten muss der Auftraggeber rechnen?

Dem Schimmel auf der Spur

Das erste Anzeichen für Schimmel in der Wohnung: ein muffiger, erdiger Geruch. Er ist wahrnehmbar, noch bevor die ersten sichtbaren Stockflecke an der Wand auftauchen. Dunkle Punkte an Zimmerecken, Fensterkanten oder Badezimmerfugen lassen dann keinen Zweifel mehr. Der Schimmelbefall ist eindeutig. Schimmel entsteht durch zu viel Feuchtigkeit in der Raumluft oder der Wand. Die Auslöser dafür können sein: Wasserrohrbruch, Regenschaden, Schäden am Dach, Kältebrücken, die zur Kondensation führen, oder auch unzureichende Belüftung. Stoßlüften ist die von Experten empfohlene Methode für eine ausreichende Raumluft-Entfeuchtung.

Schimmelpilze sind eine Gefahr für Gesundheit und Gebäude

schuld am schimmel Die grauen bis schwarzen Verfärbungen an Wänden und Decken sind nicht nur ein optisches Problem. Schimmel in der Wohnung ist auch gesundheitsgefährdend. Die Liste der möglichen Krankheiten ist lang: Magen- und Darmerkrankungen, Herz- und Kreislaufbeschwerden, Atemnot und chronische Bronchitis bis hin zu Allergien. Babys und Kinder reagieren besonders empfindlich auf Schimmelpilze. Die Sporen des ausgereiften Pilzes verteilen sich unsichtbar im Raum. Ist ihre Anzahl in der Raumluft zu hoch, kann es zu den genannten Problemen kommen. Die Quelle von Schimmelpilz ist für den Laien oft nicht erkennbar. Die Messung sollte durch einen Gutachter durchgeführt werden, da dieser über die notwendigen Gerätschaften und das Know-how für den Schimmeltest verfügt.

Wer ist schuld am Schimmel ?

schuld am schimmel Heiz- und Lüftungsverhalten oder Bausubstanz? Sowohl als Vermieter als auch als Mieter hilft Ihnen ein Schimmelgutachten zur Klärung der Sachlage und schützt Sie vor weiteren unnötigen Kosten und Streitereien. Stellen EMP-Sachverständige einen erhöhten Feuchtegehalt im Mauerwerk fest, kann dies einmal die Folge eines Baumangels sein. Dann muss der Eigentümer handeln und für Abhilfe sorgen. Er kann gegebenenfalls hier seine Gebäudeversicherung einschalten. Ist der Schimmelschaden jedoch durch unsachgemäßes Heizen und Lüften des Nutzers entstanden, muss dieser für die Schadenbeseitigung aufkommen. Oft sind Baumängel und falsches Nutzungsverhalten gleichermaßen die Ursache für eine Schimmelbildung. So oder so – der Schimmel muss kurzfristig entfernt werden. Wichtig: Ein Schimmelgutachten von EMP hat neben der Messung und Beurteilung die wichtige Aufgabe, die Ursache und Quelle des Befalls festzustellen.


Unser Tipp: der EMP Simmelpilz-Schnelltests


Wenn Sie keine Zeit verlieren möchten, verhelfen unsere Schnelltests zu mehr Gewissheit. Mit dem EMP-Online-Schnelltest bei Schimmelverdacht erhalten Sie eine ausführliche telefonische Beratung und eine Online-Sachverständigen Analyse. Alternativ können Sie das EMP- Schimmel-Tracking bestellen. Mit einem Leihgerät (GSM Tracking) können Sie eine Fernüberwachung von Temperatur und Lüftungsverhalten vornehmen, inklusive einer Auswertung und schriftlichen Stellungnahme durch EMP-Sachverständige.

EMP-Leistungen bei Schimmelbefall


• Analyse des Umfangs des Schimmelbefalls

• Messung der Schimmelpilzsporen

• Schadenseinschätzung

• Messung der Temperatur und Feuchtigkeit von Raumluft und Wänden in einer Momentaufnahme oder über mehrere Tage

• Laboruntersuchung der aufgenommenen Proben und Analyse der Werte und Daten

• Feststellung der Ursache des Schimmelbefalls

• Konzept zur Beseitigung und Sanierung

• Empfehlungen zur Vorbeugung eines Wiederbefalls mit Schimmel

schimmelgutachten

EMP-Online-Schnelltest bei Schimmelverdacht

39,00 €

Inhalt:

  • Detaillierter Online-Fragebogen
  • Online Sachverständigen-Analyse innerhalb von einem Tag
  • Informationen zum Gesundheitsschutz und Vermeidung von Schimmel
  • Verhaltenstipps für Mieter

Einsatz:

Bei dem ersten Verdacht auf Feuchtigkeit und Schimmelpilz (muffig-erdiger Geruch) kann es genügen, unseren Online-Schnelltest anzufordern. Sie erhalten einen ausführlichen Fragebogen, viele Informationen zum Thema und nach ca. einem Arbeitstag Ihre Online-Sachverständigen-Analyse. Dazu beraten wir Sie ausführliche am Telefon. Sollte sich bei der Analyse herausstellen, dass bereits eine starke Schimmelpilzbelastung vorliegt, ist ein Orttermin mit einem unserer Gutachter ratsam.

schimmelgutachten

EMP- Schimmel-Tracking

149,00 €

Inhalt:

  • Leihgerät (GSM Tracking)
  • Mehrtägige Fernüberwachung und Aufzeichnung
  • Schriftliche Analyse und Auswertung
  • Verhaltenstipps für Mieter

Einsatz:

Beim Verdacht auf Feuchtigkeit und Schimmelpilz oder erste Pilzspuren in der Immobilie können Sie mit diesem Leihgerät eine Fernüberwachung von Temperatur und Lüftungsverhalten starten. Nach einigen Tagen werden die Daten durch EMP-Sachverständige ausgewertet und gehen Ihnen in Form einer schriftlichen Stellungnahme zu. Danach lässt sich relativ klar sagen, ob die erhöhte Feuchtigkeit ein Verhaltensproblem ist (Lüften, Heizen) oder es sich wahrscheinlich um ein bauliches Thema handelt.