Schimmelpilze in Wänden – Gefahr für Gesundheit und Gebäude

Ob Sie Mieter oder Vermieter einer Wohnung oder eines Büros mit Schimmelpilz sind - es ist in erster Linie ein Ärgernis. Ein Gutachten bringt Ihnen auf jeden Fall schnell eine objektive Einschätzung der Gefahren und der Möglichkeiten. Die Beseitigung verursacht Kosten. Doch kommt es zu gerichtlichen Auseinandersetzungen, wird es noch teurer. EMP-Sachverständige suchen die Ursachen und erstellen ein aussagekräftiges Schimmelgutachten. Welche Fragen klärt unser Gutachten?

Ein Gutachten von EMP-Sachverständigen liefert Antworten auf wichtige Fragen:

• Ist Fehlverhalten der genutzten Räumlichkeiten die Ursache der Schimmelbildung?

• Verursacht ein baulicher Mangel das Schimmelproblem?

• Ist der Schimmel bereits gesundheitsgefährdend und was ist zu tun?

• Wie ist eine Schimmelsanierung durchzuführen?

• Mit welchen Kosten muss der Auftraggeber rechnen?

EMP-Leistungen bei Schimmelbefall


• Analyse des Umfangs des Schimmelbefalls

• Messung der Schimmelpilzsporen

• Schadenseinschätzung

• Messung der Temperatur und Feuchtigkeit von Raumluft und Wänden in einer Momentaufnahme oder über mehrere Tage

• Laboruntersuchung der aufgenommenen Proben und Analyse der Werte und Daten

• Feststellung der Ursache des Schimmelbefalls

• Konzept zur Beseitigung und Sanierung

• Empfehlungen zur Vorbeugung eines Wiederbefalls mit Schimmel

Wir beraten Sie gerne!

0800 512 3338


Wer ist schuld am Schimmel ?

schuld am schimmel Heiz- und Lüftungsverhalten oder Bausubstanz? Sowohl als Vermieter als auch als Mieter hilft Ihnen ein Schimmelgutachten zur Klärung der Sachlage und schützt Sie vor weiteren unnötigen Kosten und Streitereien. Stellen EMP-Sachverständige einen erhöhten Feuchtegehalt im Mauerwerk fest, kann dies einmal die Folge eines Baumangels sein. Dann muss der Eigentümer handeln und für Abhilfe sorgen. Er kann gegebenenfalls hier seine Gebäudeversicherung einschalten. Ist der Schimmelschaden jedoch durch unsachgemäßes Heizen und Lüften des Nutzers entstanden, muss dieser für die Schadenbeseitigung aufkommen. Oft sind Baumängel und falsches Nutzungsverhalten gleichermaßen die Ursache für eine Schimmelbildung. So oder so – der Schimmel muss kurzfristig entfernt werden. Wichtig: Ein Schimmelgutachten von EMP hat neben der Messung und Beurteilung die wichtige Aufgabe, die Ursache und Quelle des Befalls festzustellen.

Mit Schimmelpilzen leben ist ungesund!

schuld am schimmel Die grauen bis schwarzen Verfärbungen an Wänden und Decken sind nicht nur ein optisches Problem. Schimmel in der Wohnung ist auch gesundheitsgefährdend. Die Liste der möglichen Krankheiten ist lang: Magen- und Darmerkrankungen, Herz- und Kreislaufbeschwerden, Atemnot und chronische Bronchitis bis hin zu Allergien. Babys und Kinder reagieren besonders empfindlich auf Schimmelpilze. Die Sporen des ausgereiften Pilzes verteilen sich unsichtbar im Raum. Ist ihre Anzahl in der Raumluft zu hoch, kann es zu den genannten Problemen kommen. Die Quelle von Schimmelpilz ist für den Laien oft nicht erkennbar. Die Messung sollte durch einen Gutachter durchgeführt werden, da dieser über die notwendigen Gerätschaften und das Know-how für den Schimmeltest verfügt.

Dem Schimmel auf der Spur

Das erste Anzeichen für Schimmel in der Wohnung: ein muffiger, erdiger Geruch. Er ist wahrnehmbar, noch bevor die ersten sichtbaren Stockflecke an der Wand auftauchen. Dunkle Punkte an Zimmerecken, Fensterkanten oder Badezimmerfugen lassen dann keinen Zweifel mehr. Der Schimmelbefall ist eindeutig. Schimmel entsteht durch zu viel Feuchtigkeit in der Raumluft oder der Wand. Die Auslöser dafür können sein: Wasserrohrbruch, Regenschaden, Schäden am Dach, Kältebrücken, die zur Kondensation führen, oder auch unzureichende Belüftung. Stoßlüften ist die von Experten empfohlene Methode für eine ausreichende Raumluft-Entfeuchtung.

Die offizielle Richtlinie des Umweltbundesamtes zum Thema Schimmel

Download: Leitfaden zur Vorbeugung, Untersuchung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzwachstum in Innenräumen

Der Do-it-yourself-Tipp: die EMP-Schimmelpilz-Schnelltests

Wenn Sie keine Zeit verlieren möchten, verhelfen unsere Schnelltests zu mehr Gewissheit. Mit dem EMP-Online-Schnelltest erhalten Sie eine ausführliche telefonische Beratung und eine Online-Sachverständigen-Analyse. Alternativ können Sie mit einem Leihgerät (GSM Tracking) eine Fernüberwachung von Temperatur und Lüftungsverhalten starten, inklusive einer Auswertung und schriftlichen Stellungnahme durch EMP-Sachverständige.
 

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