Heiz- und Lüftungsverhalten oder Bausubstanz? Sowohl als Vermieter als auch als Mieter hilft Ihnen ein Schimmelgutachten zur Klärung der Sachlage und schützt Sie vor weiteren unnötigen Kosten und Streitereien. Stellen EMP-Sachverständige einen erhöhten Feuchtegehalt im Mauerwerk fest, kann dies einmal die Folge eines Baumangels sein. Dann muss der Eigentümer handeln und für Abhilfe sorgen. Er kann gegebenenfalls hier seine Gebäudeversicherung einschalten. Ist der Schimmelschaden jedoch durch unsachgemäßes Heizen und Lüften des Nutzers entstanden, muss dieser für die Schadenbeseitigung aufkommen. Oft sind Baumängel und falsches Nutzungsverhalten gleichermaßen die Ursache für eine Schimmelbildung. So oder so – der Schimmel muss kurzfristig entfernt werden. Wichtig: Ein Schimmelgutachten von EMP hat neben der Messung und Beurteilung die wichtige Aufgabe, die Ursache und Quelle des Befalls festzustellen.

Die grauen bis schwarzen Verfärbungen an Wänden und Decken sind nicht nur ein optisches Problem. Schimmel in der Wohnung ist auch gesundheitsgefährdend. Die Liste der möglichen Krankheiten ist lang: Magen- und Darmerkrankungen, Herz- und Kreislaufbeschwerden, Atemnot und chronische Bronchitis bis hin zu Allergien. Babys und Kinder reagieren besonders empfindlich auf Schimmelpilze. Die Sporen des ausgereiften Pilzes verteilen sich unsichtbar im Raum. Ist ihre Anzahl in der Raumluft zu hoch, kann es zu den genannten Problemen kommen. Die Quelle von Schimmelpilz ist für den Laien oft nicht erkennbar. Die Messung sollte durch einen Gutachter durchgeführt werden, da dieser über die notwendigen Gerätschaften und das Know-how für den Schimmeltest verfügt.

Das erste Anzeichen für Schimmel in der Wohnung: ein muffiger, erdiger Geruch. Er ist wahrnehmbar, noch bevor die ersten sichtbaren Stockflecke an der Wand auftauchen. Dunkle Punkte an Zimmerecken, Fensterkanten oder Badezimmerfugen lassen dann keinen Zweifel mehr. Der Schimmelbefall ist eindeutig. Schimmel entsteht durch zu viel Feuchtigkeit in der Raumluft oder der Wand. Die Auslöser dafür können sein: Wasserrohrbruch, Regenschaden, Schäden am Dach, Kältebrücken, die zur Kondensation führen, oder auch unzureichende Belüftung. Stoßlüften ist die von Experten empfohlene Methode für eine ausreichende Raumluft-Entfeuchtung.